Huis verkopen in Estartit?

Casa en Venta Estartit - Fincasas.net

Huis verkopen in Estartit?

Wil je je huis verkopen? Wij helpen je graag bij het het verkopen van je huis. Om te beginnen geven we je hierbij een aantal suggesties om je woning verkoop klaar te maken!

 

Je huis klaarmaken voor de verkoop: Kijk door de ogen van potentiële kopers naar je huis. Zij moeten het kunnen zien als hun potentiële thuis en niet als jouw thuis. Kies bewust voor deze aanpak, geloof ons, het helpt bij de verkoop!

De-personaliseren

De eerste stap in het klaarmaken van het huis voor de verkoop is ‘de-personaliseren’: De reden hebben we al aangegeven, laat potentiële koper je huis zien als zíjn/haar potentiële nieuwe thuis. Minimaliseer daarom persoonlijke items en familiefoto’s.

 

Verwijder rommel

Dit is het lastigste onderdeel omdat voor jou die stapeltjes boeken en tijdschriften, de stapel speelgoed in de hoek of de verzameling potjes en flesjes in de badkamer geen rommel lijkt. Na jaren gewoond te hebben in een huis heb je ‘stapeltjes’ opgebouwd van het een of het ander die je niet meer opvallen. Neem afstand en kijk met de ogen van een vreemde, of vraag een vriend dit voor je te doen en verwijder de ‘rommeltjes’ of als het niet anders kan, bewaar ze tijdens een visite van een klant in een kast. Speciale aandacht vragen altijd de keuken en open planken, kasten. wees genadeloos voor jezelf! Sommige mensen hebben ook teveel meubels in bepaalde ruimtes. Niet teveel voor je eigen persoonlijke leef-genot, wel teveel voor een potentiële koper die het gevoel van ruimte moet krijgen. Haal weg wat je niet persé nodig hebt, ook al is het maar tijdelijk.

Badkamers en kranen

 Boen voor een visite even de kranen en wasbakken op zodat ze glanzend en nieuw lijken. Repareer eventuele lekkende kranen of koop nieuwe als er geen eer meer aan te behalen is. Dit hoeft niet duur te zijn en geeft een goed beeld van goed onderhoud. Hetzelfde geld voor kranen die moeilijk open en dicht te draaien zijn.

Muren en plafonds

 Soms zijn kleine scheurtjes of oude vlekken nog zichtbaar nadat een lek al gerepareerd is. Dat geeft een slechte indruk! De klant zal denken dat het nog steeds lekt! Uiteraard, eventuele lekkages dienen opgelost te worden maar ook oude vlekken dienen overgeschilderd te worden. Schilderen is een van de beste dingen die je kunt doen om je huis verkoop-klaar te maken, zowel binnen als buiten. Je huis ziet er direct fris en opgeruimd uit. Wij raden je aan om neutrale kleuren te gebruiken. Wit is altijd goed omdat het de ruimtes groter doet lijken.

Vloeren en kleden

 Tenzij het kleed er oud en afgeleefd uitziet hoef je niet veel meer te doen dan een goede reiniging, hetzij thuis hetzij bij de stomerij. Als je besluit het kleed te vervangen kies dan wederom neutrale kleuren. Vervang kapotte tegels maar besteed zo min mogelijk hieraan. Je wilt verkopen; je bent niet het huis aan het opknappen voor jezelf. Het doel is simpel: alle negatieve indrukken weghalen zodat er geen aankoop-drempels zijn van achterstallig onderhoud.

Ramen en Deuren

 Loop alle ramen en deuren na en verzeker dat ze makkelijk te openen en te sluiten zijn. Vervang eventueel gebroken ruitjes. Smeer scharnieren en schaaf deuren en ramen bij zodat ze niet klemmen. Klinken en deurknoppen dienen soepel te draaien. Zorg dat het allemaal soepeltjes werkt om een positieve indruk te creëren.

Geurtjes

 Als je rookt probeer dan zo min mogelijk binnenshuis te roken tijdens het verkoopproces en lucht het huis dagelijks. Je kunt ook ozone sprays kopen die vieze geurtjes verwijderen zonder een nieuwe artificiële geur toe te voegen. Huisdieren laten ook altijd een geur achter. Jij bent eraan gewend maar voor een potentiële koper kan het vies ruiken. Als je katten hebt, zorg dat de kattenbak schoon is bij een visite en als je een hond hebt, probeer deze zoveel mogelijk buiten te laten. De geur van een natte hond is een killer voor de verkoop. Spray indien nodig de kleden en hondenmanden voor het bezoek.

De tuin

 Hoe ziet de tuin eruit? Goed onderhouden, met veel bloemen? Zo niet, koop een paar volle planten die geregeld bloeien of koop potten waar je geregeld nieuwe bloeiende plantjes in zet. Het kopen van bomen, knollen of zaadjes heeft niet zoveel zin. De tuin dient er instant mooier uit te zien. Veeg voor een bezoek de terrassen even aan en haal dode bladeren en snoeiafval weg. Houd de tuin bij en laat hard groeiende planten niet alles overgroeien. Vergeet niet het zwembad schoon te maken. Al begrijpt de klant dat een groen zwembad schoon te maken is, het draagt niet bij aan het creëren van de droom!

Buiten schilderen of niet?

 De grote vraag is altijd of er geschilderd moet worden of niet. Ziet je huis er afgeleefd uit van een afstand? Dan is het geen vraag meer. Dit geldt voor muren evenals voor houten kozijnen. Alles wat lijkt de duiden op achterstallig onderhoud dient voorkomen te worden. Even de verfkwast eroverheen!

Bezichtigingen

 Tijdens de eerste bezichtiging is het voor de koper het prettigst als de eigenaren niet aanwezig zijn. Zij kunnen vrij rondlopen en hun mening uitten. Wij kunnen dan ook als makelaar de lead nemen en díe pluspunten naar voeren brengen waarvan we weten dat die voor déze klant belangrijk zijn. Als verkoper bent je geneigd te focussen op wat jij altijd fijn hebt gevonden, dat hoeft echter niet persé aan te sluiten bij wat de koper zoekt. Het is daarom beter om je afzijdig te houden in het begin, of zelfs afwezig te zijn.

Als je huisdieren hebt dan raden wij je aan om honden aan te lijnen en katten zo mogelijk op te sluiten in een kamer. Ook al weten we dat uw huisdieren geen kwaad doen, niet iedereen is gecharmeerd van ze.

 

Huis verkopen in Estartit of omgeving?

 Dan ben je vast op zoek naar een vertrouwd adres, naar een makelaar waar je een ‘klik’ mee hebt, naar een makelaar die weet hoe de verkoopmarkt in L’Estartit en omgeving werkt. Als je je hierin herkent zoek dan niet verder, maar bel of mail ons voor een afspraak.

Huis kopen of verkopen in Estartit 

Liduin en Wouter – Fincasas.net

Wilt u een opmerking maken?

Deel dit artikel

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email

Het weer in L'Estartit

L'ESTARTIT EL TIEMPO
Fincasas.net - Aluiler Huizen en Appartementen in L'Estartit en de Costa Brava

Avenida de Grecia 64
17258 L’Estartit, Girona, España
Tel: (0034) 972 751 280
Mob. (0034) 675 600 969
Email: office@fincasas.net

Nieuwsbrief

Volver a Arriba